Вопрос: Физическое лицо - налоговый резидент Российской Федерации, постоянно проживающее в г. Москве, получило в 2012 г. доход в виде дивидендов от иностранной компании (Республики Сейшельские Острова) на свой расчетный счет в российском банке в иностранной валюте (в долларах США).
Какая ставка НДФЛ применяется в отношении данного вида дохода?
Какие документы необходимо приложить к налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) при подаче отчета в налоговый орган, чтобы обосновать налоговую ставку?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/3-565

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дивидендов, полученных от иностранной организации, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 1 п. 3 ст. 208 Кодекса дивиденды, полученные от иностранной организации, относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации.
Такой доход, полученный физическим лицом, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, в соответствии с п. 1 ст. 209 Кодекса признается объектом налогообложения в Российской Федерации.
В отношении доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, п. 4 ст. 224 Кодекса установлена налоговая ставка в размере 9 процентов.
В соответствии с п. 1 ст. 214 Кодекса сумма налога в отношении дивидендов, полученных от источников за пределами Российской Федерации, определяется налогоплательщиком самостоятельно применительно к каждой сумме полученных дивидендов по ставке 9 процентов, предусмотренной п. 4 ст. 224 Кодекса.
Обоснования применения налоговой ставки в размере 9 процентов к доходам от долевого участия в деятельности иностранной организации при подаче налоговой декларации в налоговый орган не требуется.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
28.04.2012

Вопрос: В 2010 г. физлицо продало квартиру, находившуюся в собственности менее трех лет. Квартира куплена за 1 500 000 руб., продана за 1 850 000 руб.
Подпункт 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ дает право уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Физлицом, частности, были произведены следующие расходы:
- приобретение квартиры;
- погашение процентов по ипотечному кредиту;
- оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору;
- оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру;
- оплата услуг риелтора;
- оплата страхования квартиры;
- покупка и установка металлической двери.
Правомерно ли уменьшить сумму облагаемого НДФЛ дохода от продажи квартиры на вышеуказанные расходы?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Из рассматриваемого письма следует, что налогоплательщиком были произведены следующие расходы:
- приобретение квартиры;
- погашение процентов по ипотечному кредиту;
- оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору;
- оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру;
- оплата услуг риелтора;
- оплата страхования квартиры;
- покупка и установка металлической двери.
Таким образом, при продаже находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, оказанию риелторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры.
При этом дополнительные расходы (в частности, оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору; оплата страхования квартиры; покупка и установка металлической двери), по мнению Департамента, не являются расходами, связанными с приобретением квартиры, и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
28.04.2012